当前商业地产行情和形式背景下，企业选择入驻智能制造园区有以下几方面的原因：
成本效益：随着商业地产价格的上涨，企业需要寻找更具成本效益的运营方式。入驻智能制造园区可以获得优惠的租金和物业管理费用，同时还能够享受各种优惠政策和技术支持，从而降低企业的运营成本。
供应链优化：智能制造园区内的企业聚集在一起，有利于企业之间的合作和交流，促进供应链的优化和整合。通过与园区内的其他企业合作，可以减少物流和仓储成本，提高供应链的效率和可靠性。
创新和发展：智能制造园区通常拥有先进的技术和设备，以及专业的技术人才和管理团队，这为企业提供了良好的创新和发展环境。企业可以借助园区的资源和优势，引进新技术、开发新产品，提高企业的竞争力和市场地位。
政策支持：政府对于智能制造园区给予了政策支持，包括财政补贴、税收优惠、人才引进等方面。这些政策可以帮助企业更好地发展，提高企业的投资回报率。
环保和可持续发展：智能制造园区注重环保和可持续发展，这为企业提供了一个绿色、可持续的生产环境。企业可以通过采用环保技术和设备，降低能源消耗和环境污染，同时也符合政府的环保政策要求。
综上所述，企业选择入驻智能制造园区可以获得成本效益、供应链优化、创新和发展、政策支持和环保可持续发展等多方面的优势，有助于提高企业的竞争力和市场地位。