许多公司在经营的过程中，拥有了一定的财力之后，就会想到要为公司购置一些固定资产，因此，买商业厂房就是公司老板第一个要考虑的购买固定资产的目标。商业厂房不仅可以用于自己的用途，还可以用于投资，可以达到一箭双雕的效果。
作为企业的老板，在打算购买一间商业厂房，进行实际运营和生产的时候，要想清楚，是以公司的名义购买，还是以自己个人的名义购买，在这两种身份中，购买费用，持有成本以及后于专卖的费用会不会有所不同呢？
一、买厂房时的费用：
1、增值税：如果贵公司是小规模纳税人，或取得的是简易征收5%税率的发票的话，因为增值税不能抵扣，用公司名义购买和用个人名义购买没什么差别。如果贵公司是一般纳税人，能取得的9%税率的专用发票的话，因为进项税能用于抵扣销项税额，这个阶段当然用公司名义购买合适；
2、其他税种如契税、印花税没什么差别，契税税率3%，印花税率0.05%（现在地方有优惠减半征收）；
二、持有厂房时的费用：
1、所得税：用公司名义购买可以计提折旧费用，用于抵扣企业所得税应纳税所得额，用个人名义购买无法抵扣所得额，如果贵公司帐上利润很多，需要费用来冲减，当然用公司名义购买合适；
2、其他税种如房产税、土地使用税没什么差别，房产税按计税原值×0.7×1.2%，土地使用税按当地标准交纳；
三、出售厂房时的费用：
1、增值税：如果贵公司是小规模纳税人，或取得的是简易征收5%税率的发票的话，用公司名购买和用个人名义购买没什么差别。其他税种如印花税，附加税，土地增值税等也没什么差别。如果贵公司是一般纳税人，之前购买时取得的9%税率的专用发票的话，则需开具9%税率的增值税发票，而用个人名义购买因为只需交5%的增值税，所以这个阶段用公司名义购买比用个人名义购买要多交增值税，附加税也因此会多交。土地增值税因为多交附加税而增加抵扣额，则会少交土地增值税，印花税会少交点；
2、企业所得税：因为企业所得税实际税负最小为5%，个人所得税可以申请核定征收率为1.5%，所以用公司名义购买比用个人名义购买要多交所得税；
根据以上分析可以大概得出，如果企业是一般纳税人，买厂房企业自用的，那么就用个人名义购买再出租给企业这种就相对划算一些，如果是小额纳税人那么就用企业购买相对会好一点，如果买厂房完全是为了出租的，那么就用个人名义买比企业名义买更合适。