企业购买土地，自己盖厂房，还是在产业园落户？
大多数公司都会购买土地，建造自己的厂房，是因为他们可以按照自己的需要，进行个性化的规划，从而提升公司的形象。
然而，随着土地价格的上涨，建设成本的上升，土地政策也越来越严格；越来越多的中小型企业因为经营成本过高而无法在自己的地盘上立足，而这些问题也使中小型企业认识到进入园区的出路。中小企业聚集在产业园区是企业发展的最好途径，而产业集聚可以促进工业效率的提高。
1、自建厂房可选择空间小。
自己买地建造厂房的地方，就不多了，首先要选一处合适的地方，而且位置和价格都是公道的。
2、自建厂房配套可能跟不上。
如果购买的土地是在一些大型工业区里面配套还好，但如果为了节省成本，购买一个偏远的土地自建厂房，那很多基础设施都可能跟不上，到时或多或少都会对企业的日常生产产生一定的影响。
3、自建厂房前期投入资金大。
建厂房投入的资金是比较大的，除了土地购置成本之外，还包括厂房的建设成本以及其他成本，这些成本少的可能几十万，多的甚至有可能几个亿
4、自建厂房建设周期长。
如果是自建厂房，你得有一个建设周期，如果厂房比较大，建设周期有可能需要3~5年时间，如果厂房比较小也需要一两年时间，建设厂房的过程难免会影响企业正常的生产。
5、自建厂房手续繁琐。
建设厂房可不像普通的商品房那么简单，这里面需要走很多程序，需要很多部门签发文件才可以，所以手续非常繁琐。
买厂房入驻产业园区有哪些优势呢？
1、产业园是政策高地
园区作为经济发展的主平台、主阵地，受当地产业政策及区域政策辐射，对企业的利好包括但不限于租金减免、税收返还、人才 / 科研项目奖励、金融扶持等，以及一些软性扶持，包括政企对接、业务代办、专项补贴，省市级普惠政策倾斜等。
2、产业园有完善的产业生态
选址就是选圈层，园区是链上企业、产业平台和行业人才的集聚地，只要是企业所需的要素资源，无论是研发、设计、零部件配套，还是人才、资金、交流对接平台，在园区体系内都能找得到。
3、产业园有多样的配套
如今园区的开发选址均有大配套支持，在工作之外，可以为企业员工及其家庭提供周边完善的居住、休闲、娱乐等全链条生活配套空间。
4、产业园是媒体焦点
园区发展是地方最重要的政绩之一，是地方领导的工作重心所在。新闻媒体报道的热门地点，也是领导、客商的重要参访点；园内企业因此可能得到更多露脸机会，更容易被地方领导关怀和得到免费的媒体宣传报道。
5、产业园彰显企业品牌
识别度高的园区，本身就代表了产业优势企业集聚，和政府挑选把关，入驻企业自带光环，更容易得到业内和投资人的关注。
6、产业园有一站式的服务
园区为了提升自身竞争力，都会为企业提供一系列的配套运营服务，包括但不限于投融资对接、工商财税、法律咨询、人事企管、知识产权、研发设计平台对接等，还可以帮助企业做政策申报、申请政府补贴等，帮企业节省大量时间成本。
7、产业园可满足企业更多需求
专业化的园区，基本上满足了企业的需求，比如企业注册、环评、生产、办公、研发、经营、仓储等一站式需求。
8、产业园处于入驻风口期
当下国内疫情已经放开，各地亟需通过发展产业来提振经济，这段时间，地方领导发展新经济的心情最迫切、对投资的热情最高、招商压力最大，企业的政策更加优渥，入驻条件也就更好，此时把握风口期，入驻园区，是一种变相的抄底。
