在当前的市场环境下，企业要生存发展、要盈利，最重要的就是产品能否畅销，有市场竞争力。
如果没有一个自己的厂房，那么企业就不能有自己的核心竞争力，也不可能拥有一定的客户群体。
随着国内经济建设进入新常态阶段，企业的生存发展面临着严峻挑战，特别是对于制造业来说，不仅要适应新常态下新环境、新市场、以及竞争越来越激烈等带来的冲击和挑战，还要面对环保压力加大、人工成本增加和原材料上涨等带来的种种压力。
因此对于制造业来说厂房已经成为了不可忽视的一个重要资源，对于很多企业来讲都需要拥有自己的厂房。
一、企业生产经营管理需要
在生产经营管理中，企业为了能更好的提高经营管理效率，提高市场竞争力，可以在厂区内建设一些办公区域或者物流场地等，这样既能满足公司内部的办公需要也能满足外部客户的需求。
而很多企业的生产场地比较小，甚至在一些偏远地区没有厂房，这样在产品生产过程中只能在现场进行加工。
这样就需要大量的技术工人和管理人员进行现场操作，不仅工作效率低而且不利于安全生产。
另外员工在工作过程中会产生大量的垃圾和噪音等，这样就影响了员工工作的心情和效果。
另外还需要有大量的库存产品或积压产品等，这些都需要一定的场地进行存储和周转。
所以说通过建设厂房可以为企业降低成本、提高生产效率、降低库存等等，而且还能保证产品质量等。
企业也可以通过厂房进行办公或者生产管理。
二、企业形象展示需要
我们都知道，企业的形象是由很多因素组成的，包括地理位置、环境布局、员工形象等等，这些都会对企业的形象产生影响。
对于一个企业来讲，一个企业有没有自己的厂房直接影响到它的形象和品牌信誉。
拥有了自己的厂房不仅可以使产品展示更专业、更美观，还可以大大提升品牌信誉！
拥有了自己厂房的企业不仅可以提升自身产品形象和品牌影响力，还能更好地塑造和维护企业品牌。
另外在现实生活中也可以通过厂房来展示自己实力和专业水平。
特别是一些大型的制造业集团或公司会利用各种场合来展示他们最新、最具代表性的产品和技术以及公司实力，也可以让客户更直观地了解到他们的规模实力和产品品质。
三、产品品质的保证
企业生产的产品，质量好坏是企业生存和发展的基础，如果没有良好的质量，企业就无法在市场竞争中取胜。
我们都知道生产一款产品首先要经过原材料、模具、生产加工、装配等环节，这些环节需要严格按照标准进行，如果这些环节都达不到要求，那么这款产品的品质是得不到保证的，企业也是无法长久发展下去的。
如果没有厂房就不能保证品质，那还有什么竞争力呢？
现在很多企业都会在生产基地附近建厂用于研发、制造和销售等环节，但这样做也就相当于失去了一个核心竞争力。
一个好的厂房还能让企业拥有更加强大的生产能力、产品设计能力和研发能力，也能让员工有更好地发展机会。
很多公司生产场地附近都有厂房存在，这样可以帮助企业更好地管理好生产、管理好员工。
工厂附近拥有厂房可以给企业提供方便快捷的服务条件和产品质量监督力度等等。
四、厂房是企业的资产，可以通过抵押贷款使用，可减少财务费用
企业的厂房是企业资产，是企业的资产，可以用来抵押贷款，以解决资金不足的问题。
因为厂房可以作为抵押进行贷款，在一定程度上可以减少财务费用。
如果没有自己的厂房，公司可能会在银行申请不到贷款或需要向第三方借钱用于经营活动等。
而通过抵押获得一笔大额贷款将大大降低融资成本且提高融资成功率。
如果没有厂房，公司可能会有很多负债，如：银行借款、应付票据等。
在这种情况下有能力进行合理的财务规划而获得银行贷款来进行正常经营活动，这也是非常重要的。
因此我们建议企业拥有自己的厂房是非常有利的一个选择，这样不仅可以有效避免以上几个问题产生的后果，还能为公司节省大量的财务费用支出。
五、厂房可以进行生产布局设计，实现精益管理
生产布局是指企业在一系列生产场所中，各生产场所之间的相互关系。
在进行生产布局设计时要从企业自身的实际情况出发，根据厂房本身的性质、使用年限、生产工艺等因素确定合理的生产方式。
因此，在进行厂房布局设计时，不仅要考虑到功能需求，还要结合厂房本身的性质、特点、使用年限以及工艺技术等因素，综合考虑整个工厂的生产流程和作业流程。
只有这样才能使设计出来的布局更加合理、更加科学。
同时要注意一点就是企业一定要有自己厂房。
一个有自己厂房、并且能很好地规划其结构布局的工厂才能在市场上立于不败之地。
六、通过租赁厂房降低生产成本，增加盈利来源
从长期来看，企业租厂房可以有效地降低生产成本。
随着社会的发展和进步，企业在进行新产品开发时需要投入大量的资金用于研发。同时，随着人工成本的上升和原材料价格持续上涨，一些新兴产业和行业如雨后春笋般发展起来；一些劳动密集型产业或行业如家具制造、食品加工等也开始转向自动化生产。
在这种情况下，企业必须考虑是否能够继续在原有的厂房上生产。
为了扩大生产能力或者应对市场竞争，很多企业都会选择租赁厂房来满足自己的扩大生产能力和经营规模的需求。
由于目前很多新项目不能马上投入到生产中，但又不想将现有生产设备、原材料和人员转移到新厂房去，所以会选择从租赁厂房开始着手准备新项目的上马；同时也因为现在社会发展比较快，很多企业对厂房使用、管理和维护都有一定的要求和标准。
七、提高企业竞争力，在激烈的市场竞争中占据有利地位。
企业只有拥有了自己的厂房，才能提高市场竞争力，才能在激烈的竞争中占据有利地位，如果企业没有了自己的厂房，就没有了一个产品展示窗口。
对于很多企业来说都是很注重自己产品质量的，如果不能拥有一个自己的厂房，那么就会失去一个良好机会。因为生产工艺不同，所以产品性能会有一定区别，这也是生产厂家和销售公司不一样的原因。
另外还可以根据客户提供的图纸和样品来生产自己所需的产品，让客户感受到企业的专业化、规范化服务。
现在市场竞争非常激烈，很多厂家都在抢占市场先机。
而且现在很多厂家都需要从外地调货，为了避免不必要的麻烦和成本增加也需要从外地调货。
如果企业没有自己的厂房，那么就会在运输、成本等方面增加不必要的成本开销；同时企业生产所需物资、设备都需要从各地调货，而各地又没有工厂可以提供相应的物流服务；甚至还有可能会因为客户对质量问题投诉而耽误到客户使用等等。
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